2023年中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)市場現(xiàn)狀及驅(qū)動因素預(yù)測分析
中商情報(bào)網(wǎng)訊:中國物業(yè)管理行業(yè)目前為廣泛的物業(yè)提供服務(wù),包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、公眾物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院及其他物業(yè)。
市場現(xiàn)狀
(相關(guān)資料圖)
1.在管總建筑面積
近年來,隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)及人均可支配收入持續(xù)增加,物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管物業(yè)建筑面積因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)所提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的需求增長而增長。物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管總建筑面積從2017年約63億平方米增加至2022年的143億平方米,復(fù)合年增長率約為17.8%,中商產(chǎn)業(yè)研究院分析師預(yù)測,2023年將增長至146億平方米。
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究整理
2.百強(qiáng)企業(yè)平均收入
物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入為物業(yè)管理公司的主要收入來源。2022年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)平均收入達(dá)14.82億元,同比增長10.60%,中商產(chǎn)業(yè)研究院分析師預(yù)測,2023年平均收入將達(dá)16.3億元。
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究整理
驅(qū)動因素
1.政府的優(yōu)惠政策
中國政府已制定并實(shí)施多項(xiàng)旨在進(jìn)一步支持并促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。該等政策制定監(jiān)管框架,其中包括鼓勵(lì)物業(yè)管理公司通過于智慧社區(qū)及技術(shù)相關(guān)服務(wù)的投資與開發(fā)以保持技術(shù)創(chuàng)新,從而擴(kuò)大其服務(wù),以滿足客戶不斷變化的需求,并不斷拓寬傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍,以提高客戶的居住水平。
2.“三條紅線”標(biāo)準(zhǔn)
“三條紅線”標(biāo)準(zhǔn)將加快房地產(chǎn)公司去杠桿的進(jìn)程及推進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,預(yù)料將有利具備資金充裕優(yōu)勢的房地產(chǎn)公司。由于該等房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目大多來自關(guān)聯(lián)方,故此為其聯(lián)屬的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商帶來正面影響。相反,對于未能通過高財(cái)務(wù)杠桿的優(yōu)勢迅速擴(kuò)展的公司,“三條紅線”標(biāo)準(zhǔn)或會對該等公司構(gòu)成挑戰(zhàn)。
3.城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)及人均可支配收入不斷的增長
中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)及人均可支配收入的增長,成為中國物業(yè)管理行業(yè)的主要增長驅(qū)動因素。隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)及人均可支配收入的增長,商品房(即為出售而開發(fā)的物業(yè))的需求亦相應(yīng)增加。城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)、城市人口增長及房地產(chǎn)市場擴(kuò)張,對物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生大量的市場需求,刺激該行業(yè)快速發(fā)展。
更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國物業(yè)市場前景及投資機(jī)會研究報(bào)告》,同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報(bào)、行業(yè)研究報(bào)告、行業(yè)白皮書、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜、產(chǎn)業(yè)招商指引、產(chǎn)業(yè)鏈招商考察&推介會等服務(wù)。
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