全球今熱點(diǎn)：專業(yè)機(jī)構(gòu)：中國80余地已下調(diào)首套房商貸首付比例至20%

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中新社北京11月18日電 (記者 龐無忌)中指研究院18日發(fā)布的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前中國已有包括石家莊、溫州在內(nèi)的80余地調(diào)整首套房商貸首付比例至20%;武漢、貴陽等20余地已將首套房貸利率降至4%以下。在許多城市,房貸利率和首付比例均已處于歷史低位。

今年以來,多部委持續(xù)釋放政策利好,各地積極落實(shí)因城施策,房地產(chǎn)需求端信貸政策不斷優(yōu)化。

圖為北京豐臺(tái)區(qū)一處在建住宅。(資料圖片)中新社記者張宇攝

中國央行和銀保監(jiān)會(huì)11月發(fā)布的“金融16條”中提出,支持各地在全國政策基礎(chǔ)上,因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策,合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限,支持剛性和改善性住房需求。

目前,中國各地首套房商貸首付比例下限為20%。根據(jù)2016年中國兩部門關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知,在不實(shí)施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜告訴中新社記者,目前石家莊、溫州、贛州、重慶、南寧、蘭州、宜昌、張家口、廊坊、貴陽等80余地已將首套房商貸首付比例降至20%的下限。

自9月,中國官方宣布階段性調(diào)整差別化住房信貸政策后,多地陸續(xù)下調(diào)首套房商貸利率。目前已有包括清遠(yuǎn)、云浮、湛江、濟(jì)寧、武漢、貴陽、江門等20余地的首套房貸利率降至4%以下。

另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄透露,目前天津、貴陽、武漢和襄陽均將利率降至3.9%,石家莊多家銀行將首套房貸款利率由4.1%下降至3.8%,清遠(yuǎn)的首套房貸利率最低可至3.7%,為當(dāng)前最低水平。接下來,預(yù)計(jì)調(diào)整的城市將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)圍。

購房信貸政策寬松的背后是中國樓市的低迷。官方數(shù)據(jù)顯示,1月至10月,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降8.8%;房屋新開工面積累計(jì)同比和土地購置面積同比降幅均較大。10月,中國70個(gè)大中城市房價(jià)跌勢(shì)加深,部分二、三線城市房價(jià)跌回兩年前。

陳文靜指出,信貸政策的進(jìn)一步寬松有助于降低居民購房成本,緩和市場觀望情緒,帶動(dòng)住房需求釋放。當(dāng)前,部分二線城市限購限貸政策仍具備一定優(yōu)化空間,預(yù)計(jì)隨著“金融16條”的落地,短期各地政策力度有望加大。(完)

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